正好卡住了，省里在协调，叶常委那边也很关注。”
郑徽低头看着那张纸上的几行字，在脑子里算了一笔账。
“爸，这个项目的收益情况，你了解多少？”
郑副市长说：“文旅项目，你心里有数，不可能像制造业那样赚钱。这个项目的预期年化回报率，按可研报告算下来，大概在五到六个点。如果运营得好，可能到七个点。运营不好，五个点都够呛。”
“那银行贷款的利率呢？”
“银团贷款利率是四点二，加上各种费用，综合成本在五点五左右。”
郑徽心里过了一遍这个账：“那基本上就是白忙。”
“差不多。”郑副市长说，“文旅项目的好处是贷款比例高，银团能覆盖总投资的百分之七十到七十五。股东只需要出两成半到三成的资本金。不过有个前提，你得有足够的担保能力。”
郑徽放下那张纸，靠在椅背上。
“这个项目的银行贷款，一共多少钱？”
“目前批下来的是八十五亿，其中已经放款的大概三十多亿。”郑副市长说，“剩下六十来亿是二期和三期的授信额度，要看工程进度放款。”
“那22%的股权，对应的担保责任得要十九亿了。”郑徽说，“爸，这件事，我需要跟周开飞商量。”
“当然要商量。”郑副市长说，“我只是先把情况跟你说清楚，具体怎么决策，是你和周开飞的事。”
他停了一下，端起茶杯又喝了一口。
“另外还有一件事。”
郑徽看着他。
“这个项目是叶常委挂帅的。”郑副市长说，“叶常委明年有机会再上一步，这个的成败还是会带来一些影响的。”
郑徽听完，点了点头，没太在意。
郑副市长斟酌了一会，继续说，“那家房企，是叶常委当初拍板引进来的。”
郑徽抬起头，看着她爸。
“当时有另外两家在谈，叶常委选了这家，理由是品牌效应强、操盘能力成熟、有大型文旅项目的成功案例。”
“当时没人提出异议？”
“也有人提过，说这家房企的负债率偏高，扩张速度太快，商票和信托融资的规模很大。”郑副市长说，“叶常委当时的态度很明确，说文旅项目需要品牌背书，省属国企经验不足，民营小房企扛不住这个盘子。”
郑副市长停下来，又喝了口茶。
“现在项目一期
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