而明显影响了马来亚的房地产业，导致嘉年地产的盈利连年下跌。
反观香江这边的地产业后起之秀们，则苦心孤诣地一步步扩张着自己的地盘，等到香江经济完全转暖的一九七零年代最后几年，动辄十亿港元规模的项目，都玩得很溜了。
回过味来的嘉年地产，再把发展重心转回到香江，就有点跟不上形势了，只能先从一些小项目入手。
到了一九八零年代初以牛市、楼市火爆为代表的香江经济过热时期，嘉年地产觉得赶超的机会来了，于是从现在的角度往回审视，经营便非常冒进了，以至于大潮退去后，嘉年地产开始出现问题，连对投资内地一向很热心的彭国珍，都对内地投资无暇顾及了。
如果嘉年地产挺不过这一关，那与嘉年地产关系密切的海外信托银行，也必将受到波及。
张承忠想了想，然后主动请缨道：“妈，要不我去拜访一下彭国珍吧，好直观了解嘉年地产的最新实际情况。”
“也好。”吴辉蕊点了点头，叮嘱道：“你要注意礼数，彭国珍有资历，有能量，在我看来，只要由他掌舵，嘉年地产的问题就完全可控。”
张承忠答应过后，便马上出发，但让他心一沉的是，见彭国珍的过程并不顺利，因为彭国珍的健康出现了问题，彭家人又讳莫如深。
好在最后，彭国珍在病房里接待了张承忠，并打保票道：“贤侄尽管放心，嘉年虽然因为之前的地产投资，而在资金周转方面显得紧张，但问题完全可控。我的人脉，你也清楚，随便找找朋友就足以度过难关，等熬过这个行业周期的谷底，便守得云开见月明了，接不会拖累海外信托，更不会损害嘉年和海外信托的多年交情。”
见彭国珍如此表态，张承忠还能说啥，何况来之前还被母亲吴辉蕊特意提醒注意礼数，于是短暂地又聊了一会，便起身告辞了。
听了儿子的汇报后，吴辉蕊便没当一回事，转而说道：“为了有效解决海外信托捉襟见肘的财政状况，我想到了一个办法，从整个集团里，挑出华人银行或者工商银行出售。”
“这几年，中东资本频频来香江安营扎寨，现成的银行和牌照，对其一定很有吸引力。”
“你尝试着去接触一下，但要注意，尽量保持低调，免得又被媒体抓住，开始大做文章。”
华人银行和工商银行，都是张明添在世的时候，通过资本运作的方式，收购而来的，现在被出售，倒不至于让张承忠舍不得，于是他便同意了母亲的这个方案。
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