周四晚上十点，滨海深夜，苏黎世下午。加密视频会议软件界面开启。左侧是周正明律师的格子，一如既往的沉稳。右侧是陈默，背景是他那间简陋但整洁的公寓墙壁。这是两周一次的固定“周会”，回顾进展，讨论关键问题。今天只有他们两人，没有其他团队成员接入。
“陈先生，晚上好。”周律师颔首示意，“我们先同步一下过去两周各条线的进展？”
“好的，周律师。”陈默点头，面前摊开自己的笔记本，上面记录着待讨论要点。
“首先，税务与资产处置线。”周律师扶了扶眼镜，看着手中的平板，“Weber博士团队确认，英国HMRC已正式受理了以部分变现资金作为担保的遗产税延期缴纳申请，为我们赢得了至少六个月的时间窗口。但BPR（商业资产减免）论证方面，租户Jonathan Archer的律师正式回函，提出了三个要求：第一，支付一笔十五万英镑的‘专业协助与文件准备费’；第二，签署补充协议，保证未来五年不涨租金，且HMRC问询仅限于BPR相关事项；第三，在现有租约中增加条款，明确其画作储存构成‘特殊商业用途’，但房东不得利用此条款进行其他商业宣传。”
陈默快速记录，同时心算：十五万英镑，约合一百三十多万人民币。五年不涨租，在伦敦核心区，考虑到通胀和可能的租金上涨，潜在损失可能更大。但他立刻意识到，与数百万乃至上千万英镑的潜在遗产税减免相比，这些代价或许可以接受。关键是要评估BPR成功的概率。
“Weber和Elena团队对此的评估是？”陈默问。
“Weber认为，Archer的律师很精明，开价不菲，但也表明他们愿意配合，前提是获得足够补偿和风险隔离。从技术角度看，获得租户的明确书面确认，对BPR论证是强有力的加分项。Elena的本地合作律师初步评估，补充协议条款虽然苛刻，但仍在商业谈判范围内，可以讨价还价。他们建议，可以尝试将‘协助费’压到十万英镑以内，并争取将租金冻结期缩短为三年，同时明确HMRC问询的具体边界。”周律师回答。
“成功率呢？”
“Weber认为，在获得租户实质性配合后，BPR申请成功的概率可以从之前预估的30%-40%，提升到50%-60%。但仍存在不确定性，最终取决于HMRC官员的判断。”
陈默沉默了几秒。他在权衡。支付一笔不菲的“协助费”和锁定未来租金，去博
本章未完，请点击下一页继续阅读！